今までの経過と記録・・・［契約までのプラン打合せ以外の流れ］

今日も夜の更新です～。
ほんとは昼過ぎには仕事が終わるはずだったのに、
予期せぬ打合せが急に入ってしまって、結局家に帰れたのは１８時半・・・。

しょーがない、とはいえ疲れた～。

なので今日はちょっと少なめに。


プラン打合せと平行して、契約までにいろいろOさんにしてもらっていたことがあります。
それを少し、記録しておこうかと。

プラン打合せが始まって、実際の家の配置が大体決まりかけてきた頃から

いろいろOさんのほうで動いてもらっていました。

主には２つ。土地のこと、と、ローンのこと。


まず、土地のほうは、現在の状況を法務局と市役所で調査してもらいました。
取得の仕方が特殊（競売土地を落札した）だったということもあって、
「なにか家を建てる際に行政面で問題がないか？」を調べてもらったんですが、
やっぱり・・・ちょっとだけ問題あり。だったんです。

詳しく書くことは控えますが、要するに「市街化調整区域」だったために
家を建てるためにはいろいろ理由付けが必要だったわけですね。
しかも、「取得後〇年以内に建築すること。」という条件が付いていたんですが
ギリギリ期限が過ぎてしまっていたんですよ。

理由を証明するために必要な書類等々や、期限が過ぎても建築できるか？などを
Oさんが市役所で聞いてくださって。（これって本来土地を落札した人がするんでしょうけどね・・・＾＾；）
私たちはほんとにその書類を用意しただけなんです。（汗

事前協議の相談やら書類の作成やらも全てOさんがしてくださって、
なんとか建築許可は下りそうな感じになりました～。
これがこんがらがってしまうとほんとに１年がかりで協議することもあると聞くので
そうならなくてほっとしてます。


その他にも、ひそかに地盤調査ももう済んでいたりします。
もともと建物が建っていた（悪い建物じゃないですよ）後の更地なので
結果も良好。特に改良をすることなく、標準的な杭打ちで大丈夫とのことです。

実は、ここで増額にならなくてほんとにほっとしてます・・・。（笑
もともと、最初の見積から「こんなにいらないとは思うんですけど・・・」という額で
枠取りはしてもらってたんですけどね。


後は、ローンのことですね。
これも、いろいろ比較しまくって・・・とか正直あんまりしてない私たち。
素直に相方さんの給与口座のあるメインバンク（地銀）で組んでも、
提携しているので優遇金利でいけば実はそこそこお得ですよ～と、教わったりして
じゃぁ。。。ということでその銀行での仮審査申し込みまで、
まさに「おんぶに抱っこ（笑）」でOさんに窓口になってもらいました。
なので、まだ銀行の人に会ったこともないという。（苦笑

ひそかに、今口座開設してないところもチラッと考えたんですが
手間がかかる（毎月お金を自分で動かさないと手数料取られますもんね）割には
そんなに利はなさそう・・・（金利にほとんど差がない、もしくは少し低くても手数料が高い、など）。
近くに店舗がないと怖いって私も相方さんも思うし。（頭が固いんですよねこの辺が。
ネットで少し調べて、いわゆる地銀なんかよりもっと低金利をうたっている銀行があるのは知ってるけど
そういうところのサポートって、ちょっと信用できないんですよね、私としては・・・。

そんなこんなで、結局メインバンクの地銀１行のみに大目の金額で仮審査をしてもらって、無事パス。
今思うと、仮審査を早い時期にしておいてよかったなぁ～と。
だって、なんだか金利。。上がってますよね？４月から・・・。
仮審査時の金利を採用することになるんだろうなぁ。私たちの場合は。


契約も済んだし、早く本申し込みをしなくちゃなぁ～と思う今日この頃です。



明日はいよいよ契約のことを書けそうですね！といっても、、、、
契約自体はすんなり済んでしまったので（笑）

少しだけ、見積の変遷でも書こうかな～。



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